Dicas para Locação

Garantias Locatícias

A Coemi Imóveis oferece três tipos de garantias locatícias para garantir segurança aos proprietários de imóveis e facilidades para os locatários.

Conheça melhor cada tipo de garantia e escolha a sua:

Fiadores

O pretendente locatário deve apresentar 2 (dois) fiadores com bom conceito creditício, que comprovem renda mensal mínima, líquida, de 3 (três) vezes o valor do aluguel e que tenham imóveis quitados no Distrito Federal, cujos valores sejam compatíveis com o valor do aluguel afiançado. No caso de fiador (a) casado (a), o (a) cônjuge deverá também prestar fiança, assinando o Contrato de Locação e o Laudo de Vistoria.

Em se tratando de cadastros consistentes, a COEMI considera a possibilidade de analisar e aprovar cadastro em que apenas um dos fiadores possua imóvel.

Seguro Fiança Locatícia - Porto Seguro

Essa modalidade se aplica a clientes com ficha cadastral consistente, recém chegados a Brasília, ou que não queiram apresentar fiadores. O pretendente locatário compra o seguro, com validade de 12 (doze) meses a partir do início do contrato, e a quantia do prêmio a ser paga equivale a, aproximadamente, duas vezes e meia o valor do aluguel bruto. Pode ser pago à vista, ou em 1 + 11 vezes. O valor pago pelo seguro não é restituído, mas o locatário tem direito a vários atendimentos emergenciais, como bombeiro, eletricista, chaveiro, entre outros.

A documentação necessária para o aluguel do imóvel entregue será retida e analisada, e o futuro locatário será colocado em contato com o corretor da PORTO SEGURO*. A seguradora solicitará nova documentação para análise cadastral, e posteriormente comunicará à COEMI sobre a aprovação, ou não, do seguro, para elaboração de contrato, caso venha a ser esta a situação.

Título de Capitalização - Sulamérica Seguros

Outra opção de garantia para pretendentes com bom cadastro, sem fiadores e que não queiram optar pelo Seguro Fiança é o título de capitalização. Após aprovação do cadastro pela COEMI, o interessado compra um Título da SULAMÉRICA CAPITALIZAÇÃO**, à vista, diretamente na agência bancária, cujo valor deve ser de, no mínimo, 10 (dez) vezes o aluguel bruto.

O título apresenta validade indeterminada, correção anual pela TR em torno de 5% (cinco por cento) e fica em nome da COEMI, única a poder resgatá-lo, ao final do contrato, ou durante o mesmo, caso haja processo jurídico que o interrompa. O locatário concorre em 2 (dois) sorteios mensais ao prêmio no valor do título pago e tem assistência gratuita de chaveiro, eletricista, vidraceiro, bombeiro, entre outros atendimentos. Além disso, tem direito a descontos em estacionamentos, locadoras de automóveis, serviços de táxi, hotéis, cursos, agência de turismo, entre outros. Durante o processo da aquisição do título, o pretendente locatário tem a assistência do corretor, que o acompanha ao banco para pagamento do título e preenchimento da Proposta.

* A COEMI reserva-se no direito de trabalhar apenas com a seguradora PORTO SEGURO.

** A COEMI reserva-se no direito de trabalhar apenas com títulos de capitalização da SULAMÉRICA SEGUROS.