Financiamento Imobiliário

Cuidados antes de solicitar um financiamento imobiliário

O financiamento para adquirir um imóvel, ainda que oferecido pelas maiores instituições bancárias do país, requer planejamento e muita pesquisa. Para aqueles que desejam comprar um imóvel, seguir os conselhos abaixo pode fazer a diferença na hora de tomar essa grande decisão:

• Antes de escolher seu imóvel, procure informar-se sobre as linhas de crédito oferecidas pelas instituições bancárias do mercado. Opte pela que melhor se adapta às suas condições financeiras;
• Não comprometa mais do que 25% da sua renda familiar. Lembre-se que você terá outros gastos durante o período em que assumir esse compromisso. Mantenha sempre uma reserva;
• Quanto maior for seu valor de entrada, menor serão o seu saldo devedor e os juros das prestações. Aproveite para usar o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, ou se tiver algum valor de recurso próprio, utilize-o;
• Escolha sempre o menor prazo, os juros embutidos serão menores;
• Na dúvida procure a orientação de uma imobiliária credenciada ao CRECI, leia atentamente todas as cláusulas do seu contrato e se informe sobre seus direitos e deveres. Nunca feche um negócio no escuro;
• Evite contratar o sistema de amortização com a tabela PRICE*. Escolha o sistema SAC**.

O mais importante é saber que o planejamento é a chave para o sucesso, e a realização vem acompanhada da garantia de estar adquirindo os metros quadrados mais felizes da sua vida.

* Tabela Price: Sistema de Prestação Constante. No início as prestações são menores, mas no decorrer irão ficando maiores. Os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor.

** Tabela SAC: Sistema de Amortização Constante.  Sistema decrescente, já que desde o início há amortização da dívida. Os juros são calculados sobre o saldo residual, como são amortizado, os juros diminuem, assim como a mensalidade final.