SQN 407 - Belíssimo apartamento com 02 quartos - Asa Norte - Brasília/DF **Posição solar nascente | Localização privilegiada | Marcenaria de excelência em todos os ambientes Este apartamento reúne o melhor de dois mundos: um projeto interno sofisticado, com móveis planejados em todos os cômodos, e uma localização simplesmente incomparável no coração da Asa Norte. A posição solar nascente garante um ambiente naturalmente iluminado, arejado e acolhedor durante todo o dia. ** Ambientes que encantam: Sala para dois ambientes: ampla e iluminada, com estante e móvel de apoio planejados, além de janelas com persianas. Quarto principal: planejado para descanso e funcionalidade, com armários sob medida, escrivaninha, persianas e ar-condicionado. Quarto II (convertido em escritório): ambiente moderno e inteligente, com mesa integrada, gavetas, nichos e ar-condicionado. Mas que pode ser usado perfeitamente como segundo quarto, mantendo todo o conforto e praticidade. Banheiro social: elegante, com box em blindex, nicho e armário planejado. Cozinha gourmet: repleta de armários planejados, portas com detalhes em vidro, bancada em granito e espaço exclusivo para adega/cristaleira. Área de serviço integrada: com armários planejados, nichos e banheiro de apoio. **Localização incomparável: Morar na SQN 407 é ter o privilégio de viver em uma das quadras mais valorizadas da Asa Norte. Uma região arborizada, tranquila e ao mesmo tempo cercada de conveniências. A poucos passos de supermercados, academias, farmácias, restaurantes, cafeterias charmosas e hospitais de referência. Apenas 5 minutos da UNB, 8 minutos da SEUB, 10 minutos do Eixo Monumental e 6 minutos do Parque Olhos d?Água. Conexão prática com todas as regiões da cidade, sem abrir mão da segurança e da qualidade de vida. **Um lar para quem busca mais: Mais luz natural. Mais sofisticação. Mais qualidade de vida. Tudo isso em um apartamento planejado nos mínimos detalhes, pronto para encantar quem valoriza viver bem. Encargos do imóvel: - Condomínio: R$707,53 - Referência: mês vencido. - IPTU/TLP: R$205,07 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás:. consumo, não canalizado. - Água: Consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.