SOF Sul Quadra 07 - Apartamento Com 2 quartos sendo 1 Suíte, Mobiliado - Guará - DF Imagine viver em um apartamento que combina modernidade, conforto e praticidade, pronto para atender às suas necessidades e proporcionar momentos inesquecíveis. Este imóvel de 84,10m² foi cuidadosamente planejado para oferecer um lar completo, funcional e com detalhes que fazem toda a diferença. Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar aconchegante, equipada com rack, painel em MDF, TV de LED fixa e cortinas blackout, criando o ambiente perfeito para relaxar. A sala de jantar, integrada, é ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O piso em porcelanato em todo o apartamento confere sofisticação e facilidade de manutenção. A cozinha é um verdadeiro destaque, com armários planejados, bancada em granito, fogão cooktop, pia em inox, micro-ondas, geladeira duplex em inox e suggar, tudo pensado para facilitar o seu dia a dia. A área de serviço, prática e funcional, conta com tanque em porcelana, máquina de lavar roupas de 9kg, varal fixo e porta em MDF. Os dois quartos são verdadeiros refúgios de conforto. O primeiro quarto possui armários, gaveteiros, ar-condicionado e cortinas blackout. Já a suíte master oferece ainda mais comodidade, com armário com espelhos, escrivaninha fixa, TV de LED, ar-condicionado e cortinas blackout. Os banheiros são completos, com armários, espelhos e box em blindex, garantindo funcionalidade e elegância. O apartamento é totalmente mobiliado e conta com sistema de automação via Alexa, fechadura eletrônica e posição nascente, garantindo conforto térmico e excelente iluminação natural. Além disso, você terá uma vaga de garagem exclusiva. O prédio oferece uma área de lazer completa, com piscina aquecida adulto e infantil, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira e academia, proporcionando momentos de diversão e bem-estar para toda a família. A portaria remota garante segurança e praticidade. Localizado em uma região estratégica, este apartamento é perfeito para quem busca um lar moderno, confortável e pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer o lugar onde você pode viver com qualidade e estilo! Encargos do imóvel: - Condomínio: a confirmar. - IPTU/TLP: a confirmar. - Energia: consumo. - Gás: a confirmar. - Água: a confirmar. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.