Rua 16 Norte - Loja Comercial com Mezanino - Ed. Márcia Muniz - Águas Claras DF Aluguel de Loja com Mezanino em Águas Claras - Oportunidade Única! Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma loja com localização privilegiada, de frente para a praça. Ideal para atrair clientes com alto fluxo de pedestres, este espaço oferece versatilidade, visibilidade excepcional e fácil acesso. Características do Térreo: - Piso em Porcelanato: Elegância e durabilidade para o seu ambiente. - Ampla Janela de Vidro: Iluminação natural abundante. - Sala com Copa: Inclui armário planejado e banheiro social. - Cozinha Completa: Com coifa industrial e pia, ideal para negócios gastronômicos. - Móveis Planejados: Sofás e armários embutidos para maior praticidade. Mezanino Aconchegante: - Móveis Planejados, Inclui sofá e um belíssimo armário de planejado. - Espaço extra com armário planejado - Piso em Madeira: Conforto e sofisticação. Destaques Adicionais: - Projeto de iluminação: Para um espaço ainda mais sofisticado - Localização Privilegiada: Loja de frente para a praça, garantindo visibilidade. - Projeto de Iluminação: Ambientes bem iluminados e convidativos. - Escada com Detalhes em Madeira: Toque de elegância e segurança. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações de Águas Claras. Entre em contato agora e agende uma visita! Encargos do imóvel: - Condomínio: R$ 308,14 com desconto todo dia 15. - IPTU/TLP: R$ 569,70 Parcela bimestral 2025 - Gás: incluso no condomínio. - Água: Consumo. - Energia: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.