Rua 13 Norte - Apartamento 2 quartos sendo 1 Suíte - Res. Cittá Residence - Águas Claras - DF Imagine morar em um lugar onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar, sem abrir mão de momentos de lazer e descontração. Este apartamento de 48,10m² é perfeito para quem busca um lar funcional e aconchegante, com acesso a uma área de lazer completa. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados, o imóvel oferece organização e conforto na medida certa. Os banheiros, equipados com box em blindex e armários, trazem praticidade e um toque moderno. A sala ampla, integrada à cozinha, cria um ambiente acolhedor e versátil, ideal para receber amigos ou relaxar após um dia cheio. O condomínio é um verdadeiro refúgio, com uma área de lazer completa que inclui piscina, churrasqueira, sauna, spa, salão de festas, academia, brinquedoteca, sala de cinema e quadra poliesportiva. Tudo isso para que você e sua família possam aproveitar momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa. Com portaria 24h, você terá a segurança e tranquilidade que merece, além de contar com 1 vaga de garagem para sua comodidade. Este apartamento é mais do que um lugar para morar - é um espaço para viver bem, com conforto e qualidade, em um condomínio que oferece tudo o que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Encargos do imóvel: - Água: condomínio - Condomínio: R$549,00 vencimento dia 10 Ref. próprio mês. - IPTU/TLP: R$142,29 (Parcela 2025). - Energia: Consumo - Gás: Consumo **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.