Rua 25 Norte - Apartamento 2 quartos Sendo 1 Suíte - Ed. Vitalli - Águas Claras - DF O Apartamento que Une Conforto, Praticidade e Lazer Completo Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade, sem abrir mão de momentos de lazer e bem-estar. Este apartamento de 2 quartos, com armários planejados e uma suíte privativa, é o espaço ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor e prático. Ao entrar, você encontra uma cozinha equipada com armários, perfeita para organizar tudo com facilidade, e uma área de serviço integrada já com tanque, para atender às suas necessidades do dia a dia. O banheiro social, com box em blindex e armário, complementa o ambiente com praticidade e bom gosto. Os 2 quartos, incluindo a suíte, foram projetados para oferecer conforto e organização, com armários planejados que otimizam o espaço. O piso em cerâmica em todo o imóvel garante fácil manutenção e um acabamento impecável. Mas o grande diferencial está no condomínio, que oferece uma área de lazer completa para você aproveitar ao máximo. São quadras de squash, basquete e vôlei de areia, salão de jogos, academia equipada, sauna, e 2 piscinas - uma ao ar livre e outra coberta. Além disso, você conta com uma sala gourmet para receber amigos, uma sala de descanso para relaxar e até um mercado interno, trazendo ainda mais praticidade para o seu dia a dia. Com 2 vagas de garagem e portaria 24h, você terá segurança e comodidade em todos os momentos. Este apartamento é mais do que um lugar para morar - é um espaço para viver bem, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Encargos do imóvel: - Água: Rateio com cobrança no boleto de condomínio. - Condomínio: R$624,88 valor variável de acordo o consumo de água. -Referência: mês anterior -Vencimento dia 10. - IPTU/TLP: R$ 177,68 parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.