SQN 312 - Apartamento de Alto Padrão - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada -Asa Norte -Brasília/DF Na SQN 312, no coração da Asa Norte, você encontra muito mais do que um apartamento: encontra um lar cheio de estilo, conforto e praticidade. Imagine acordar todos os dias em um lar iluminado pelo sol de Brasília, com uma vista livre e perpendicular para contemplar o céu da cidade. Um ambiente que transmite leveza e tranquilidade, perfeito para quem busca bem-estar em meio à rotina. **Diferenciais do apartamento: · Andar alto com vista para o exuberante céu de Brasília, perpendicular: mais iluminação natural, mais privacidade e menos ruídos. · Sala moderna e acolhedora: ar-condicionado já instalado, ampla janela, paredes com detalhe em cimento queimado, e espaço ideal para reunir família e amigos. · 03(Três) quartos: todos com preparo para ar-condicionado, excelente ventilação e iluminação natural, garantindo noites de sono tranquilas e dias mais agradáveis. · Banheiro social elegante: Bancada em granito, box em blindex e nicho embutido ? · Cozinha completa de alto padrão: marcenaria planejada sob medida, bancada em granito, cooktop 5 bocas e forno embutido. Ideal para quem gosta de cozinhar e receber bem. · Área de serviço independente: com armários de apoio e banheiro extra, garantindo mais organização e funcionalidade. · Acabamentos de qualidade: piso em porcelanato e vinílico, iluminação projetada, fechadura eletrônica e hall para os quartos iluminado com trilhos de luz. Cada detalhe pensado para oferecer praticidade e elegância. **No condomínio, você conta com: · Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade. · Bicicletário para quem gosta de pedalar. · Brinquedoteca para as crianças se divertirem com segurança. ** Localização imbatível: · Morar na SQN 312 é estar em uma das quadras mais valorizadas da Asa Norte. · 3 min do Shopping Plaza Norte · 4 min do Parque Olhos d?Água (ótimo para caminhadas, corridas e lazer ao ar livre) · 8 min do Boulevard Shopping · 7 min do Setor Hospitalar Local Norte · Próximo a supermercados, academias, farmácias, restaurantes e um comércio local completo **Benefícios de morar aqui: · Qualidade de vida em uma quadra tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo. · Apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas. · Ambientes bem planejados, que unem praticidade, conforto e sofisticação. · Localização que valoriza o seu tempo: menos deslocamentos, mais conveniência no dia a dia. Este não é apenas um apartamento ? é um lar que combina funcionalidade, estilo e bem-estar, perfeito para quem deseja viver com mais conforto em Brasília. Agende sua visita agora mesmo! Encargos do imóvel: - Condomínio: R$863,46 Mês vencido / Data de vencimento:05. - IPTU/TLP: R$219,30 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás:. consumo, não canalizado. - Água: Consumo, cobrança no boleto de condomínio. **Agende já a sua visita!** (61) 3202.1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio:** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.